товарищество собственников недвижимости Родники
Уважаемые жители!
Напоминаем, о необходимости передавать показания счётчиков водоснабжения ежемесячно в период с 14-е по 20-е число текущего месяца.
🔷 Способы передачи показаний в УК:
1. 8(977)977-13-25 (СМС, WhatsApp);
2. ☎️ 8(495)509-10-61 (звонок);
3. ✉️ e-mail: 5091061@mail.ru;
4. сайт УК: http://ms-cottages.ru.
Уважаемые жители!
С 1 сентября 2025 года в России действуют новые Правила обращения с ТКО, утверждённые Постановлением Правительства РФ №293 от 07.03.2025, в которых запрещено оставлять в контейнерах и бункерах на контейнерных площадках ветки, листву, траву и другие древесно-растительные отходы.
Вывоз и утилизацию такого мусора должны организовывать сами собственники.
Некоторые виды отходов, которые не относятся к твёрдым коммунальным отходам (ТКО):
• Строительные отходы. К ним относятся бетон, кирпич, штукатурка, металлические конструкции.
• Промышленные отходы. Это отходы от производства, оборудования, технические жидкости.
• Медицинские отходы. К ним относятся использованные шприцы, перевязочные материалы, лекарства.
• Отходы от зелёных насаждений. К ним относятся ветки, листья, древесные опилки.
• Опасные отходы. К ним относятся батарейки, ртутные лампы, химикаты, масла.
Если такие отходы окажутся в мусоронакопителях на контейнерных площадках, собственник земельного участка обязан будет вывезти их самостоятельно. За нарушение этого правила предусмотрен административный штраф: для граждан — от 2 до 3 тысяч рублей, для юридических лиц — от 100 до 250 тысяч рублей (ст. 8.2. КоАП РФ).
Уважаемые члены ТСН!
Собрание состоялось, решение принято. Спасибо всем, кто принял участие. Итоги голосования размещены на информационных стендах ТСН на территории жилого комплекса и на сайте в разделе Документы.
Уважаемые члены ТСН «РОДНИКИ»!
Возникла необходимость провести собрание собственников.
По следующим причинам:
Подорожание в 2024 году отразилось и на подрядных работах, услугах и на материалах. Материалы, инструменты, краска на 17%, дизельное топливо подорожало на 11%, услуги по перевозке снега на 16 %, бензин на 10%, песок и противогололедные материалы в среднем на 17%, электроэнергия 7%, зарплата дворников более чем на 20%.
Правительством РФ утвержден предельный рост платы за коммунальные услуги на 2025 год в Московской области 13,3% (Распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 N 3287-р).
Повышение нашего тарифа предлагается на 9,52%.
УК, учитывая баланс интересов предлагает повышение минимально возможное.
Уведомляем Вас о начинающемся общем собрании членов ТСН. Срок проведения собрания с 03.02.2025 по 24.03.2025.
Очное обсуждение вопросов повестки дня состоится: «01» февраля 2025 года в 11 час. 00 мин., по адресу: г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис управляющей организации.
Вся необходимая информация по проводимому собранию размещена на сайте ТСН «РОДНИКИ» в разделе документы.
Приглашаем принять активное участие в голосовании! От каждого зависит будущее нашего жилого комплекса!
С уважением, Правление ТСН «РОДНИКИ».
Уведомление о собрании ТСН 2025.
Уважаемые члены Товарищества!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании членов ТСН «Родники»
проводимого с 03 февраля 2025г. по 24 марта 2025, в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание проводится по решению Правления ТСН «Родники».
Очное обсуждение вопросов повестки дня состоится:
«01» февраля 2025 года в 11 час. 00 мин., по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис управляющей организации.
Принятие решения по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования.
Дата окончания приема решений (бланков голосования) 24.03.2025г., 18.00ч.
Ваше решение (заполненный бланк голосования) необходимо передать по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис 2.
Повестка дня общего собрания членов ТСН:
1. Выбор секретаря и счетной комиссии общего собрания.
2. Избрание членов правления ТСН «Родники».
3. Избрание ревизионной комиссии ТСН «Родники».
4. Утверждение годового Отчета о деятельности ТСН «Родники» за 2024 год.
5. Утверждение Плана мероприятий (Сметы) по содержанию и ремонту общего
имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов на 2025 год.
6. Утверждение размера обязательных платежей собственников на выполняемые работы (услуги) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (имущества общего пользования) – 51 руб. 39 коп. (Пятьдесят один руб. 39 коп.), в том числе НДС 5% 2,45 за 1 (Один) квадратный метр общей площади помещения собственника, и Перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов блокированной застройки (таунхаусов) и коттеджей (Приложение № 2 к Договору о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН), с 01 марта 2025 года. В случае если организация приобретает статус плательщика НДС в ином размере (с более низкой или высокой процентной ставкой), размер платы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (имущества общего пользования) корректируется на величину налога на добавленную стоимость (НДС), который подлежит уплате в бюджет в соответствии с налоговым законодательством РФ.
Ознакомиться с информацией и материалами, по вопросам повестки дня, Вы можете на сайте www.tsn-rodniki.ru (в разделе документы), либо в электронном виде отправив запрос на эл.адрес: tsnrodniki@gmail.com, а также в офисе по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис № 2.
Если Вы не можете принять личное участие в голосовании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с требованиями п. 8.5 Устава ТСН «Родники», либо ст. 185 ГК РФ или удостоверенную нотариально.
Просим Вас принять участие в общем собрании членов ТСН.
«24» января 2025 г.
С уважением, Правление ТСН «Родники»
УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ТАРИФА ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ «ОБРАЩЕНИЕ С ТКО» с 01.01.2025 г.
Согласно Распоряжению Комитета по ценам и тарифам Московской области № 320-Р от 20.12.2024г. «Об утверждении предельных единиц тарифа на услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющих деятельность на территории Московской области, на 2023-2028 годы» уведомляем Вас об изменении тарифа на услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на период 2023-2028 годов на территории Московской области с 01.01.2025 года.
Увеличение составляет 1 руб. 14 коп.
Министерство ЖКХ Московской области информирует, что с 1 июля 2024 года вступили в силу новые тарифы на коммунальные услуги.
Техническое обслуживание газового оборудования в Московской области.
Изменения в законодательстве.
С 1 сентября 2023 года исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового (ВДГО) и(или) внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) наделяется газораспределительная организация (вступили в силу изменения в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410).
На территории Московской области это – АО «Мособлгаз».
Договоры о техническом обслуживании ВДГО, заключенные собственниками индивидуальных жилых домов до 01 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.
Техническое обслуживание частных домов проводится не реже 1 раза в год и является обязательным условием для поставки газа.
Договор на ТО ВДГО необходимо заключить по утвержденной Минстроем России типовой форме (Приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).
Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО индивидуальных жилых домов определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Минстроем России.
Более подробная информация и подача заявки на техническое обслуживание на сайте АО «Мособлгаз»
https://mosoblgaz.ru/abonents/services/tekhnicheskoe-obsluzhivanie/ijs/
ИТОГИ собрания ТСН общего собрания членов ТСН «РОДНИКИ»
Решения оформлены Протоколом № 5 от 05.03.2024г.
Период проведения с 13.01.2024г. по 02.03.2024г.
Кворум 60,34 % голосов. Общее собрание — правомочно.
1. По 1 вопросу повестки дня. Организационные вопросы:
1.1. Избран секретарь собрания (ЗА 94,69%);
1.2. Избрана счетная комиссия (ЗА 94,69%).
2. По 2 вопросу повестки дня. Утверждён годовой Отчет о деятельности ТСН «Родники» за 2023г. (ЗА 91,26%).
3. По 3 вопросу повестки дня. Утверждён План мероприятий (Смета) по содержанию и ремонту общего имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов на 2024г. (ЗА 89,86%).
4. По 4 вопросу повестки дня. Утверждён размер обязательных платежей собственников за выполняемые работы (услуги) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (имущества общего пользования) – 46,35 руб./кв.м общей площади помещения собственника, и Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (имущества общего пользования)
(Приложение № 2 к Договору о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН) с 01.03.2024г. (ЗА 82,72%).
5. По 5 вопросу повестки дня. Утверждена стоимость охранных услуг (контрольно-пропускной режим и патрулирование территории) – 7,60 руб/кв.м общей площади помещения собственника, с 01.03.2024г.) (ЗА 79,27%).
С уважением,
Правление ТСН «Родники» 05.03.2024