ТСН Родники

Уважаемые члены ТСН!

Собрание состоялось, решение принято. Спасибо всем, кто принял участие. Итоги голосования размещены на информационных стендах ТСН на территории жилого комплекса и на сайте в разделе Документы.

Уважаемые члены ТСН «РОДНИКИ»!

Возникла необходимость провести собрание собственников.

По  следующим причинам:

1. Избрание правления ТСН в связи с истечением срока полномочий.
2. Индексация тарифа:  наша управляющая организация ООО «Микрорайон-Сервис» стала плательщиком налога НДС с 01.01.2025 в размере 5%. Существенный рост цен на товары и услуги. Инфляция за 2024г. составила 9,52% https://cbr.ru/hd_base/infl/.

Подорожание в 2024 году отразилось и на подрядных работах, услугах и на материалах. Материалы, инструменты, краска на 17%, дизельное топливо подорожало на 11%, услуги по перевозке снега на 16 %, бензин на 10%, песок и противогололедные материалы в среднем на 17%, электроэнергия 7%, зарплата дворников более чем на 20%.

Правительством РФ утвержден предельный рост платы за коммунальные услуги на 2025 год в Московской области 13,3% (Распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 N 3287-р).

Повышение нашего тарифа предлагается на 9,52%.
УК, учитывая баланс интересов предлагает повышение минимально возможное.

Уведомляем Вас о начинающемся общем собрании членов ТСН. Срок проведения собрания с 03.02.2025 по 24.03.2025.
Очное обсуждение вопросов повестки дня состоится: «01» февраля 2025 года в 11 час. 00 мин., по адресу: г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис управляющей организации.

Вся необходимая информация по проводимому собранию размещена на сайте ТСН «РОДНИКИ» в разделе документы.

Приглашаем принять активное участие в голосовании! От каждого зависит будущее нашего жилого комплекса!

С уважением, Правление ТСН «РОДНИКИ».

УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ТАРИФА ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ «ОБРАЩЕНИЕ С ТКО» с 01.01.2025 г.
Согласно Распоряжению Комитета по ценам и тарифам Московской области № 320-Р от 20.12.2024г. «Об утверждении предельных единиц тарифа на услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющих деятельность на территории Московской области, на 2023-2028 годы» уведомляем Вас об изменении тарифа на услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на период 2023-2028 годов на территории Московской области с 01.01.2025 года.
Увеличение составляет 1 руб. 14 коп.

Памятка ТО ВДГО

Техническое обслуживание газового оборудования в Московской области.

Изменения в законодательстве.

С 1 сентября 2023 года исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового (ВДГО) и(или) внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) наделяется газораспределительная организация (вступили в силу изменения в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410).

На территории Московской области это – АО «Мособлгаз».

Договоры о техническом обслуживании ВДГО, заключенные собственниками индивидуальных жилых домов до 01 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.

Техническое обслуживание частных домов проводится не реже 1 раза в год и является обязательным условием для поставки газа.

Договор на ТО ВДГО необходимо заключить по утвержденной Минстроем России типовой форме (Приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).

Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО индивидуальных жилых домов определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Минстроем России.

Более подробная информация и подача заявки на техническое обслуживание на сайте АО «Мособлгаз»

https://mosoblgaz.ru/abonents/services/tekhnicheskoe-obsluzhivanie/ijs/

ИТОГИ собрания ТСН общего собрания членов ТСН «РОДНИКИ»
Решения оформлены Протоколом № 5 от 05.03.2024г.
Период проведения с 13.01.2024г. по 02.03.2024г.
Кворум 60,34 % голосов. Общее собрание — правомочно.
1. По 1 вопросу повестки дня. Организационные вопросы:
1.1. Избран секретарь собрания (ЗА 94,69%);
1.2. Избрана счетная комиссия (ЗА 94,69%).
2. По 2 вопросу повестки дня. Утверждён годовой Отчет о деятельности ТСН «Родники» за 2023г. (ЗА 91,26%).
3. По 3 вопросу повестки дня. Утверждён План мероприятий (Смета) по содержанию и ремонту общего имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов на 2024г. (ЗА 89,86%).
4. По 4 вопросу повестки дня. Утверждён размер обязательных платежей собственников за выполняемые работы (услуги) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (имущества общего пользования) – 46,35 руб./кв.м общей площади помещения собственника, и Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (имущества общего пользования)
(Приложение № 2 к Договору о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН) с 01.03.2024г. (ЗА 82,72%).
5. По 5 вопросу повестки дня. Утверждена стоимость охранных услуг (контрольно-пропускной режим и патрулирование территории) – 7,60 руб/кв.м общей площади помещения собственника, с 01.03.2024г.) (ЗА 79,27%).

С уважением,
Правление ТСН «Родники»                                                                                        05.03.2024

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего собрания членов* ТСН «Родники»

 Уважаемые члены Товарищества!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании членов ТСН «Родники» проводимого с 13 января 2024г. по 02 марта 2024, в форме очно-заочного голосования.

Общее собрание проводится по решению Правления ТСН «Родники».  

Очное обсуждение вопросов повестки дня состоится:

«13» января 2024 года в 12 час. 00 мин., по адресу: г. Одинцово, ул. Говорова, детская площадка около дома № 9.

Принятие решения по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования (решения члена ТСН)

Дата окончания приема решений (бланков голосования)  02 марта 2024г. 14.00 ч.

Ваше решение (заполненный бланк голосования) необходимо передать по адресу:

Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис 2.

                                   Повестка дня общего собрания членов ТСН:

1. Выбор секретаря и счетной комиссии общего собрания.
2. Утверждение годового Отчета о деятельности ТСН «Родники» за 2023 год.
3. Утверждение Плана мероприятий (Сметы) по содержанию и ремонту общего имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов на 2024 год.
4. Утверждение размера обязательных платежей собственников на выполняемые работы (услуги) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (имущества общего пользования) – 46 руб. 35 коп. (Сорок шесть рублей 35 копеек) за 1 (Один) квадратный метр общей площади помещения собственника и Перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов блокированной застройки (таунхаусов) и коттеджей (Приложение № 2 к Договору о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН), с 01 марта 2024 года.
5. Утверждение стоимости охранных услуг (контрольно-пропускной режим и патрулирование территории) — 7 руб. 60 коп. (Семь рублей 60 копеек) за один квадратный метр общей площади помещения собственника, с 01 марта 2024 года.

Ознакомиться с информацией и материалами, по вопросам повестки дня, Вы можете на данном сайте в разделе Документы, либо в электронном виде отправив запрос на эл.адрес: tsnrodniki@gmail.com, а также в офисе по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис № 2.

Если Вы не можете принять личное участие в голосовании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с требованиями п. 8.5 Устава ТСН «Родники», либо ст. 185 ГК РФ или удостоверенную нотариально.

Просим Вас принять участие в общем собрании членов ТСН.

«28» декабря 2023 г.                           С уважением, Правление ТСН «Родники»

*В силу п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСН возникает у собственника на основании заявления о вступлении в ТСН.

Уважаемые собственники жилых домов!

Исходя из проведённого анализа представленных вами в УО договоров технического обслуживая ВДГО/ВКГО, следуя указаниям Правительства Московской области «Одна организация — один дом» при обслуживании внутридомового газового оборудования, сообщаем, что в 2023 году АО «Мособлгаз» проводить техническое обслуживание наружного цокольного газового ввода по поручению управляющей компании не будет.

Данный газовый ввод входит в зону ответственности владельцев помещений, просьба при проведении специализированной организацией планового ТО вашего газового оборудования контролировать чтобы проверка осуществлялась в полном объеме. В представленных договорах собственников данные работы уже включены.

Обязанность собственников иметь договор о техническом обслуживании газового оборудования со специализированной организацией предусмотрена Правилами №410 от 14.05.2013г. «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»).

В случае возникновения вопросов обращайтесь в инженерную службу УО ООО «Микрорайон-Сервис» по тел.: 8(495)509-10-61.