Автор: Admin

Решение об отказе 2

Решение об отказе

Уважаемые собственники! Не членам ТСН необходимо заключить Договор с Товариществом!  

 С 01 марта 2018 года на основании решения общего собрания ТСН «Родники» является заказчиком услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания и ремонта общего имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов, а ООО «Микрорайон-Сервис» является исполнителем (Договор № 1 от 01.03.2018).

Настоящим напоминаем, что у собственников помещений, в том числе не являющихся членами ТСН, существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт общего имущества вносится собственниками помещений, не являющимися членами ТСН, в соответствии с договорами, заключенными с ТСН. Форма договора утверждена решением общего собрания (Протокол № 1 от 07.02.2018г.). Для заключения данного договора собственникам, не являющимся членами ТСН, необходимо обратиться в эксплуатационную организацию или сделать заявку по телефону 8 (495) 509-10-61, либо по эл.почте tsnrodniki@gmail.com или 5091061@mail.ru.

Отказ части собственников помещений от вступления в члены ТСН либо от заключения договора с ТСН (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

ИТОГИ собрания ТСН от 08.02.2018

УВЕДОМЛЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСН «РОДНИКИ»,
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Период проведения с 09.12.2017г. по 31.01.2018г.
Кворум 76,62% голосов от общего числа голосов всех членов ТСН «Родники». Собрание правомочно. Принятые решения оформлены Протоколом № 1 от 07.02.2018г.                                                                                                                           Решение общего собрания членов ТСН считается принятым при условии, если за него проголосовало более 50% членов ТСН, принимающих участие в собрании.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ (принятые решения)

1. Организационные вопросы                                                                                                1.1. Избран секретарь собрания:                   Саввина А.Н. (ЗА 95,28%);

1.2. Избрана счетная комиссия:                    Воронков В.П. (ЗА 93,33%),            Ковалева Л.А. (ЗА 93,59%), Саввина А.Н. (ЗА 94,36%).

2.  Утвержден «Годовой план мероприятий (смета) по содержанию и ремонту общего имущества (имущества общего пользования) и личного имущества собственников жилых домов» (ЗА 94,05%).

3.  Выбрана эксплуатационная организация ООО «Микрорайон-Сервис» (ИНН 5032066028) для содержания и ремонта общего имущества (имущества общего пользования)  и личного имущества собственников жилых домов (ЗА 94,94%).

4. Утверждён размер обязательных платежей собственников жилых домов на выполняемые работы (услуги) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (имущества общего пользования) и личного имущества  собственников жилых домов — 37 руб. 33 коп. (Тридцать семь рублей 33 копейки) за один квадратный метр общей площади помещения собственника (ЗА 94,8%).

5. Утверждена стоимость охранных услуг (контрольно-пропускной режим и патрулирование территории) — 5 руб. 15 коп. (Пять рублей 15 копеек) за один квадратный метр общей площади помещения собственника (ЗА 91,54%).

6. Утверждена форма Договора о содержании и ремонте общего имущества с собственником помещения, не являющимся членом ТСН «Родники» (ЗА 95,16%).

С уважением, Правление ТСН «Родники»                                 «08» февраля 2018г.

ИТОГИ ОСС от 08.02.2018

УВЕДОМЛЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ                                                                      ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
жилых домов блокированной застройки (таунхаусов) и коттеджей, расположенных по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 73а, 75, 77, 79, 81, 89 (корп. 1-6), 91, 93, 95, 97, 99, 101, 103, 105, 107, 109, 111, 113, 115, мкр. 5 «Б», проведенного в форме очно-заочного голосования.
Период проведения с 09.12.2017г. по 31.01.2018г.                                                     Кворум 55,71 % голосов от общего числа голосов всех собственников.     Собрание правомочно.                                                                                                  Принятые решения оформлены Протоколом № 3 от 07.02.2018г.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50 % от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ (принятые решения)

1. Организационные вопросы
1.1.   Избран председатель собрания:            Саввин Е.В.(ЗА 93,79%);                       1.2.   Избран секретарь собрания:                  Саввина А.Н.  (ЗА 94,79%);                 1.3.   Избрана счетная комиссия:                    Воронков В.П. (ЗА 94,34%),           Ковалева Л.А (ЗА 93,47%)., Саввина А.Н. (ЗА 93,59%).
2. Принято решение о безвозмездной приемке инженерных сетей и благоустройства территории, согласно Перечню передаваемого имущества, на баланс и в эксплуатацию ТСН «Родники», на основании договора (соглашения, акта) определив, что данные объекты включаются в перечень общего имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов (ЗА 94,74%).
3. Утвержден Перечень общего имущества собственников жилых домов (ЗА 93,98%).
4. Принято решение об аренде собственниками жилых домов вышеуказанных 12-ти земельных участков (мест общего пользования жилого комплекса), согласно Схеме земельных участков (ЗА 95,94%).
5. Принято решение наделить ТСН «Родники» в лице председателя правления правом заключить договоры аренды земельных участков, указанных в вопросе 4 настоящего Решения, с администрацией Одинцовского муниципального района Московской области. Размер арендной платы для всех собственников установить в размере 3,36 руб./кв.м жилой площади в год (что в месяц составляет 0,28 руб./кв.м)  (ЗА 94,86%).
6. Принято решение наделить ТСН «Родники» в лице председателя правления правом заключить «Соглашение о совместном использовании (эксплуатации, содержании) объектов общего имущества, общего пользования и арендованных земельных участков с собственниками помещений в многоквартирных домах (ул. Говорова, дома 5,7,9,11,83,85)» с управляющей данными домами организацией ООО «Микрорайон-Сервис». Целью данного Соглашения является обеспечение надлежащего содержания и ремонта инженерных сетей, благоустройства (мест общего пользования) на территории жилого комплекса (ЗА 95,65%).
7. Принято решение об ограничении доступа на огороженную территорию жилого комплекса согласно Плану территории, в случае принятия решения по 4 вопросу повестки дня (ЗА 95,65%).
8. Утверждены «Правила проживания на территории жилого комплекса» (ЗА 95,41%).
9. Утверждено «Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории жилого комплекса» (ЗА 95,96%).

С уважением, инициаторы собрания: Алюшин Е.Д.; Викторов И.А.; Воронков В.П.; Каминский Г.Г.; Карасева Ж.М.; Саввин Е.В.                                                         «08» февраля 2018г.

Уважаемые собственники!

Обсуждение вопросов повести дня состоялось 09.12.2017г. в 12.00. Голосование проводится исключительно бюллетенями (Решениями).

Для принятия решения по вопросам повестки дня необходимо заполнить бланк Решения и передать по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис № 2.

1. Решение собственника общего собрания.

2. Решение члена ТСН.

Получить разъяснения о порядке заполнения Решения Вы можете на данном сайте, либо по эл.почте, отправив запрос на эл.адрес: tsnrodniki@gmail.com, а также по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис № 2

Просим принять активное участие в голосовании!

С уважением, ТСН «Родники»

 

СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников жилых домов блокированной застройки (таунхаусов) и коттеджей, расположенных по адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон 5 «Б», ул. Говорова, дома 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 73а, 75, 77, 79, 81, 89(корп.1-6), 91, 93, 95, 97, 99, 101, 103, 105, 107, 109, 111, 113, 115

                              Уважаемые собственники жилых домов!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников жилых домов, проводимого с 09.12.2017г. по 31.01.2018г., в форме очно-заочного голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки дня состоится «09» декабря 2017 года в 12 час. 00 мин., по адресу: г. Одинцово, ул. Говорова, детская площадка около дома № 9.
Принятие решения по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования.
Дата окончания приема решений (бланков голосования) «31» января 2018 г.
Ваше решение (заполненный бланк голосования) необходимо передать по адресу:
Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис 2.

Общее собрание проводится по инициативе собственников: Алюшин Е.Д. 21/1; Викторов И.А. 89/3/5; Воронков В.П. 97/1; Каминский Г.Г. 21/5; Карасева Ж.М. 89/6/1; Саввин Е.В. 65/6.

                   Повестка дня общего собрания собственников:
1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии общего собрания.
2. Принятие решения о безвозмездной приемке инженерных сетей и благоустройства территории, согласно Перечню передаваемого имущества (Приложение № 1 ), Перечню передаваемого имущества, на баланс и в эксплуатацию ТСН «Родники», на основании договора (соглашения, акта) определив, что данные объекты включаются в перечень общего имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов.
3. Утверждение Перечня общего имущества (Приложение № 2) собственников жилых домов.
4. Принятие решения об аренде собственниками жилых домов земельных участков (мест общего пользования жилого комплекса):

1. 50:20:0010336:488 МО, г.Одинцово, уч. А8, мкр. 5Б 4992 кв.м
2. 50:20:0010336:610 МО, г.Одинцово, уч. А7, мкр. 5Б 4999 кв.м
3. 50:20:0010336:607 МО, г.Одинцово, уч. А4, мкр. 5Б 4228 кв.м
4. 50:20:0010336:492 МО, г.Одинцово, уч. А12, мкр. 5Б 4968 кв.м
5. 50:20:0010336:489 МО, г.Одинцово, уч. А9, мкр. 5Б 4986 кв.м
6. 50:20:0010336:450 МО, г.Одинцово, уч. А13, мкр. 5Б 4494 кв.м
7. 50:20:0010336:602 МО, г.Одинцово, уч. А14, мкр. 5Б 4668 кв.м
8. 50:20:0010336:603 МО, г.Одинцово, уч. А15, мкр. 5Б 3897 кв.м
9. 50:20:0010336:23954 МО, г.Одинцово, ул.Говорова, уч.89/3 1081 кв.м
10. 50:20:0010336:23911 МО, г.Одинцово, ул.Говорова, уч.89/1 403 кв.м
11. 50:20:0010336:23942 МО, г.Одинцово, ул.Говорова, уч.89/2 116 кв.м
12. 50:20:0010336:609 МО., г.Одинцово, уч. А6, мкр. 5Б 4223 кв.м
Общая площадь земельных участков составляет 43 055 кв.м
Схема земельных участков размещена на сайте ТСН: www.tsn-rodniki.ru.
5. Принятие решения о наделении ТСН «Родники» в лице председателя правления правом заключить договоры аренды, указанных в п. 4 настоящего Сообщения, земельных участков с администрацией Одинцовского муниципального района Московской области. Размер арендной платы для всех собственников установить в размере 3,36 руб./кв.м жилой площади в год (что в месяц составляет 0,28 руб./кв.м).
6. Принятие решения о наделении ТСН «Родники» в лице председателя правления правом заключить «Соглашение о совместном использовании (эксплуатации, содержании) объектов общего имущества, общего пользования и арендованных земельных участков с собственниками помещений в многоквартирных домах (ул. Говорова дома 5,7,9,11,83,85)» с управляющей данными домами организацией ООО «Микрорайон-Сервис». Целью данного Соглашения является обеспечение надлежащего содержания и ремонта инженерных сетей, благоустройства (мест общего пользования) на территории жилого комплекса.
7. Принятие решения об ограничении доступа на огороженную территорию жилого комплекса согласно Схеме территории.
8. Утверждение Правил проживания на территории жилого комплекса.
9. Утверждение Положения о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории жилого комплекса.
Ознакомиться с информацией и материалами, которые необходимы для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете на сайте www.tsn-rodniki.ru, либо по эл.почте, отправив запрос на эл.адрес: tsnrodniki@gmail.com, а также по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис № 2.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с требованиями статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверенную нотариально.
Просим Вас принять активное участие в общем собрании собственников жилых домов в жилом комплексе.
С уважением, инициаторы собрания: Алюшин Е.Д. 21/1; Викторов И.А. 89/3/5; Воронков В.П. 97/1; Каминский Г.Г. 21/5; Карасева Ж.М. 89/6/1; Саввин Е.В. 65/6.

«28» ноября 2017 г.

[1] Годовой размер арендной платы определяется в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от 03.10.2017) "О регулировании земельных отношений в Московской области", Законом Московской области от 18.07.2017 N 126/2017-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2018 год".

 

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания членов[1] ТСН «Родники»

Уважаемые члены Товарищества!

 Приглашаем Вас принять участие в общем собрании членов ТСН проводимого с 09.12.2017г. по 31.01.2018г., в форме очно-заочного голосования.

Общее собрание проводится по решению Правления ТСН «Родники».  

Очное обсуждение вопросов повестки дня состоится «09» декабря 2017 года в 12 час. 00 мин., по адресу: г. Одинцово, ул. Говорова, детская площадка около дома № 9.

Принятие решения по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования.

Дата окончания приема решений (бланков голосования) «31» января 2018 г.

Ваше решение (заполненный бланк голосования) необходимо передать по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис 2.

                                          Повестка дня общего собрания членов ТСН:

1. Выбор секретаря собрания, счетной комиссии собрания.
2. Утверждение «Годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов.
3. Выбор эксплуатационной организации ООО «Микрорайон-Сервис» (ИНН 5032066028) для содержания и ремонта общего имущества (имущества общего пользования) собственников жилых домов.
4. Утверждение размера обязательных платежей собственников на выполняемые работы (услуги) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (имущества общего пользования) – 37 руб. 33 коп. (Тридцать семь рублей 33 копейки) за один квадратный метр общей площади помещения собственника.
5. Утверждение стоимости охранных услуг (контрольно-пропускной режим и патрулирование территории) — 5 руб. 15 коп. (Пять рублей 15 копеек) за один квадратный метр общей площади помещения собственника.
6. Утверждение формы Договора о содержании и ремонте общего имущества с собственником помещения, не являющимся членом ТСН.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые необходимы для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете на сайте www.tsn-rodniki.ru, либо по эл.почте, отправив запрос на эл.адрес: tsnrodniki@gmail.com, а также по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Говорова, д. 83, офис № 2.

Если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас  может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с требованиями п. 8.5 Устава ТСН «Родиики», либо ст. 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверенную нотариально.

Просим Вас принять активное участие в общем собрании членов ТСН.

С уважением, Правление ТСН «Родники»

«28» ноября 2017 г.

[1] В силу п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСН возникает у собственника на основании заявления о вступлении в ТСН.

Уважаемые собственники! В силу пункта 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников недвижимости возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в товарищество. Членство в ТСН необходимо для участия в будущих собраниях. Просим заполнить Заявление о вступлении ТСН и Согласие на обработку персональных данных (ТСН + УК) и передать в управляющую компанию.